L’idée d’un plancher chauffant évoque immédiatement le confort absolu : marcher pieds nus sur un sol chaud en plein hiver québécois, c’est un luxe auquel plusieurs propriétaires rêvent. Mais au-delà du confort, se pose une question bien légitime : est-ce que l’installation d’un plancher chauffant représente un investissement dispendieux, et surtout, est-ce que cela augmente réellement la valeur d’une propriété au Québec? Explorons ensemble ces deux volets importants.
Un plancher chauffant est un système de chauffage installé sous le revêtement de sol. Il existe deux types principaux :
Plancher chauffant électrique : souvent utilisé dans les rénovations, notamment pour les salles de bain, car il est plus facile à installer dans une pièce isolée.
Plancher chauffant hydronique : plus complexe, il utilise l’eau chaude circulant dans des tuyaux sous le plancher. Il est généralement intégré à des projets de construction neuve ou de rénovation majeure.
Le coût d’un plancher chauffant dépend de plusieurs facteurs, notamment la superficie à couvrir, le type de système choisi et la nature des travaux (rénovation ou construction neuve). Voici une estimation des coûts typiques :
Coût du matériel : environ 10 à 20 $/pi²
Installation : entre 8 et 15 $/pi²
Total estimé : environ 18 à 35 $/pi²
Coût du système : de 15 à 25 $/pi²
Installation : entre 15 et 30 $/pi²
Total estimé : 30 à 55 $/pi²
Exemple concret : Pour une salle de bain de 100 pi², un plancher chauffant électrique pourrait coûter entre 1 800 $ et 3 500 $. Pour une maison entière avec un système hydronique, la facture peut grimper à plusieurs dizaines de milliers de dollars.
La réponse courte : oui, dans plusieurs cas, un plancher chauffant peut augmenter la valeur perçue d’une propriété, mais pas nécessairement de manière proportionnelle au coût de l’installation.
Les acheteurs québécois, surtout en hiver, apprécient le confort d’un plancher chauffant. Dans des pièces comme la salle de bain, la cuisine ou même le sous-sol, cela peut faire la différence au moment de comparer des propriétés similaires.
Un plancher chauffant donne une impression de finition soignée et de modernité. C’est souvent associé à une rénovation récente ou à une construction de qualité.
Un plancher chauffant bien installé, surtout dans le cas d’un système hydronique, peut améliorer l’efficacité énergétique de la maison, ce qui est un argument de vente de plus en plus important auprès des acheteurs sensibles aux coûts d’énergie.
Il faut toutefois nuancer : dans les grands projets, comme une installation hydronique dans toute la maison, le retour sur investissement n’est pas toujours garanti à court terme. Pour les petites installations, comme une salle de bain, l’effet est plus perceptible et apprécié des acheteurs.
Un plancher chauffant représente un investissement qui peut sembler dispendieux à première vue, surtout pour les systèmes hydroniques. Toutefois, il apporte un confort inégalé et une valeur ajoutée certaine à une propriété, particulièrement dans un marché immobilier compétitif comme celui du Québec. Son installation dans des pièces clés comme la salle de bain ou la cuisine peut réellement influencer la décision d’achat d’un futur propriétaire.
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