Le passage chez le notaire est une étape obligatoire lors de l’achat ou la vente de votre propriété. Votre courtier immobilier vous accompagnera dans la préparation de cette étape.
Voici ce qu’il faut savoir :
Le notaire joue un rôle clé lors d’une transaction immobilière. C’est d’ailleurs un passage obligatoire afin de signer votre contrat hypothécaire. Une fois la promesse d’achat signée, le notaire peut commencer toutes les démarches afin de détenir votre titre de propriété.
Le notaire que vous aurez choisi prendra contact avec vous afin de valider votre identité et vos informations personnelles pour ouvrir votre dossier. Les frais de notaire sont généralement à la charge de l’acheteur.
L’examen des titres est une des principales tâches du notaire. L’objectif étant de transférer le droit de propriété du vendeur à l’acheteur.
Le notaire s’assure ainsi que le vendeur soit bien le propriétaire de la maison, du condo, ou du plex, afin d’assurer à l’acheteur un titre de propriété incontestable.
(Source : En quoi consiste l’examen des titres de propriété fait par un notaire ?)
Le notaire examine le certificat de localisation qui aura préalablement été fourni par le vendeur. Celui-ci permet d’évaluer plusieurs éléments :
(Source : Le certificat de localisation)
Le notaire rédige l’acte de vente selon ce que vous avez convenu avec le vendeur dans l’offre d’achat. Il prépare et rédige également l’acte hypothécaire, rencontre l’acheteur afin de vérifier son identité et reçoit la signature.
Enfin, il rencontre le créancier et vérifie l’identité du signataire, émet les copies conformes et publie l’acte au registre foncier.
(Source : Le travail du notaire après la signature d’une promesse d’achat)
Le notaire prépare l’état des répartitions et des ajustements. Ce document détaille le prix d’achat, crédite le dépôt et calcule au prorata tous les éléments prépayés tels que les taxes municipales et scolaires. L’acheteur reçoit un document final avec les montants payables le jour de la clôture.
Les notaires, tout comme les courtiers immobiliers, se sont adaptés lors de la pandémie et offrent l’ensemble de leurs services de manière virtuelle. Ainsi, il est tout à fait possible de signer à distance, de façon sécuritaire, les différents documents dont l’acte de vente, l’acte hypothécaire, les répartitions, etc.
Source : blogue de Centris : https://www.centris.ca/fr/blogue/immobilier/bien-preparer-sa-rencontre-chez-le-notaire
L’idée d’acheter un condo qui n’a pas encore été construit – c’est-à-dire un condo sur plan – vous a complètement séduit? Parcourez cet article pour découvrir 5 éléments essentiels à connaître, allant du contrat préliminaire jusqu’à la signature chez le notaire, avant de plonger dans l’aventure. 1. Le contrat préliminaire En ayant l’intention d’habiter le condo sur
Après avoir vécu encabanés durant les longs mois d’hiver, nous sommes plusieurs à attendre avec impatience les températures chaudes et clémentes qui nous permettent de profiter pleinement de l’extérieur. Avril est donc le moment de l’année où la plupart d’entre nous commençons à penser à la décoration du jardin ou du balcon. Afin de vous inspirer, voici 6 idées de déco de jardin extérieur.
Avez-vous déjà des idées pour votre aménagement paysager en 2022? Un bel aménagement vous permet de profiter pleinement de votre parterre, en plus d’enjoliver votre maison. D’une année à l’autre, il est agréable d’apporter des changements, d’intégrer de nouveaux éléments et de repenser la végétation tout autour de la maison.
